作为一个刚喜提新房的小编，我深知买房不易，供房艰辛。如果碰上个什么急事，手头又没钱，那真是让人头大。听说刚买的房还能再抵押，我顿时来了兴趣，查阅一番后，特地给大家整理了一篇详细指南，希望能帮到有需要的你们！
刚买的房已抵押能再抵押吗？
答案はもちろん可以！毕竟除了少数的土豪，按揭买房才是主流。而按揭的时候，房子的产权已经抵押出去，房产证被房管局保管，他证在银行。只有还完贷款解除抵押状态，房子才算真正属于自己。既然如此，为何产权不属于自己的按揭房还是能够拿来贷款呢？欢迎来到二次抵押的世界！有一些贷款机构能够以房子房贷额度剩余部分进行抵押，或者是用房产的现值减去欠房贷的部分，然后按比例放款。举个栗子：假如你买的房子价值200万，房贷还剩100万，那么你可以申请的二次抵押贷款额度就是200万-100万=100万。
二次抵押的贷款利率一般要比首次抵押高一些，但还是低于信用贷款，而且放款速度也比较快。不过需要提醒大家的是，二次抵押一般只能贷到房产价值的50%-70%，具体能贷多少，要根据你的信用状况、还款能力等因素来定。像我这种负债累累、收入不高的，估计只能贷个十万八万的，聊胜于无吧！
刚买的房抵押完后能贷款吗？
除了二次抵押，刚买的房还可以通过消费抵押贷款、经营性抵押贷款等方式来贷款。消费抵押贷款不需要提供公司，房价低的朋友可以考虑。贷款年限一般为5年，先息后本。经营性抵押贷款需要买公司，但是贷款利率更低，年限更长。大家可以根据自己的情况选择适合的贷款方式。
需要提醒大家的是，这些贷款方式虽然都能让你用抵押房贷房赚钱，但都是有风险的。如果你的房子贬值了或者你失业了，还不上贷款了，那么房子可能就会被银行收走。所以，在申请贷款之前，一定要慎重考虑自己的经济情况和还款能力。
上海房产证拿到后可以立即抵押吗？
一般情况下，房产证拿到后就可以进行抵押。但是对于在建抵押房，银行是不可能批准贷款申请的。所以，在买房的时候，一定要问清楚开发商房子是不是在建抵押房。如果是，就要等房产证下来后再做抵押。
新买的房子能做抵押贷款吗？
新买的房子当然可以能做抵押贷款。但以商品房为例,如果购买的商品房是在建抵押房,银行是不可能批准贷款申请的。尤其是很多开发商因为资金链紧张，会用在建楼盘做抵押来筹集资金。如果这时你买了这套房子，就相当于你的房子也抵押出去了，自然就不能再申请抵押贷款了。所以，在买房的时候，一定要问清楚开发商房子是不是在建抵押房。如果是，就要等房产证下来后再做抵押。
房产抵押贷款最长可以贷多少年？
房屋抵押贷款最长可以贷30年。不过，贷款年限越长，利率越高。所以，在选择贷款年限的时候，一定要综合考虑自己的经济情况和还款能力。个人建议，贷款年限最好不要超过20年，这样可以减少利息支出。
1. 看到这里，大家对于刚买的房能不能抵押贷款、房产抵押完后能不能贷款等问题应该有了一定的了解了吧？如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我将尽我所能解答你的疑惑。
2. 如果大家有成功的房产抵押贷款经验，也欢迎在评论区分享一下，让其他网友少走弯路。
3. 祝大家都能买到自己心仪的房子，过上幸福美满的生活！
